| 序号 |
部门 |
岗位 |
人员 |
岗位要求 |
主要职责 |
备注 |
| 1 |
开发部 |
经理
（兼） |
1 |
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1、负责所有开发手续与后期的综合竣工验收；
2、负责各类配套工程的缴费与后期施工协调与验收。 |
可暂由成本部经理兼任 |
| 2 |
主管 |
1 |
1、房地产开发与管理专业或建筑设计或建筑工程专业；
2、5年以上青岛黄岛区本地项目手续办理、前期准备工作经验；
3、熟悉房地产项目各阶段所需申办的手续、流程与批文及相关规定；
4、具备较好的公关能力，社会资源丰富，熟悉政府部门的办事程序。 |
前期手续办理与后期竣工验收 |
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| 3 |
成本部 |
经理 |
1 |
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1、成本管理 ；
2、招标采购管理。 |
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| 4 |
土建预算主管 |
1 |
1、5年以上工作经验，本科以上学历，工程造价相关专业；
2、熟悉各阶段成本控制的工作内容，熟练运用计价、算量软件，熟悉建筑专业规范、规定、施工技术及工艺流程。
|
1、负责可研阶段成本测算；
2、负责各阶段目标成本审核；
3、负责工程量清单、控制价的编制及商务标清标工作；
4、依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用；
5、结算的编制与审核；
6、负责审核各类工程类合同、招标文件；
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| 5 |
成本部 |
安装预算主管 |
1 |
1、水暖、通风空调、造价管理等相关专业统招本科以上，有“注册造价师”职称优先；
2、具有5年以上房地产行业工作经验，熟悉甲方安装造价管理程序，独立担任过10万平方米以上的安装造价工作并参与动态成本控制程序；
3、熟悉国家、行业规范、强制性标准条文及法律、法规文件；
4、对造价管理不同阶段的重点能够很好的把控，思路清晰，具有较强的系统思考与分析解决问题能力；
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1、负责安装工程的工程量清单、控制价的编制及商务标清标工作；
2、依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用；
3、负责编制与审核安装工程的结算；
4、负责审核各类工程类合同、招标文件；
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| 6 |
招标主管 |
1 |
1、 土建、成本、造价、采购、建筑材料等相关专业，本科以上学历；
2、 5年以上地产招标采购工作经验，熟悉材料采购市场；
3、 具有较强的招标采购、合约管理及法律知识；
4、 具有较强的组织协调、沟通、商务谈判能力；
|
1、负责招标文件与各类合同的编制；
2、负责与各类供应商进行合同洽谈，下发中标通知书；
3、负责招标资料的汇总归档。 |
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| 7 |
材料采购 |
2 |
|
1、工程与材料类的市场价询价；
2、材料采购与出入库管理； |
暂时可1人 |
| 8 |
工程部 |
经理 |
1 |
|
1、工程过程管理；
2、组织工程验收。 |
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| 9 |
土建工程师 |
2 |
1、工民建或相关专业全日制本科以上学历；
2、5年以上工作经验；
3、熟悉工程建设，具有房地产开发施工管理经验；
4、从事过5万平米以上工业及民用建筑工程的综合管理工作；
5、有较强的解决、协调问题的能力；
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1、负责施工现场的协调、工程质量与安全文明施工管理；
2、组织编制、实施工程进度计划，跟踪落实；
3、负责各类工程技术变更及隐蔽工程签证的审核；
4、推动工程质量管理和技术管理工作，强化管理监理公司的职能作用；
5、组织各阶段分项分部工程验收、并协助工程部经理组织工程竣工验收；
6、负责组织技术洽商的管理，解决施工中出项的技术质量问题。
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| 10 |
电气工程师 |
1 |
1、电气专业本科及以上学历，3年以上房地产工程项目电气成套及相关设备设施现场安装、调试，技
术支持类工作经验； 熟悉电气设备设施相关施工标准及规范，确保所负责产品符合质量要求；
2、熟悉地产施工管理和开发流程；熟悉高层住宅施工工艺及现行规范、标准；熟练运用办公及制图
软件； |
1、组织编制、实施工程进度计划，跟踪落实；
2、负责各类电气工程技术变更及隐蔽工程签证的审核；
3、推动电气安装工程质量管理和技术管理工作；
4、组织各阶段分项分部工程验收、并协助工程部经理组织工程竣工验收；
5、负责对接设计院关于对电气工程图纸的审核与技术变更。
6、负责组织技术洽商的管理，解决施工中出项的技术质量问题。
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| 11 |
工程部 |
水暖工程师 |
1 |
1、给排水、暖通工程等相关专业本科以上学历；
3年以上房地产行业工作经验，熟悉甲方现场管理程序；
2、熟悉国家、行业规范、强制性标准条文及法律、法规文件； |
1、组织编制、实施工程进度计划，跟踪落实；
2、负责各类水暖工程技术变更及隐蔽工程签证的审核；
3、推动水暖安装工程质量管理和技术管理工作；
4、组织各阶段分项分部工程验收、并协助工程部经理组织工程竣工验收；
5、负责对接设计院关于对水暖工程图纸的审核与技术变更。
6、负责组织技术洽商的管理，解决施工中出项的技术质量问题。
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| 12 |
综合办 |
主任 |
1 |
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|
暂时可以兼任 |
| 13 |
文员 |
1 |
|
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